633 2e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 98 200 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750380258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
62047750380258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 372 396 $ Poids 78 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 497 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −568 $ | 125 394 $ Poids 73 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 567 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 229 444 $ Poids 63 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 220 799 $ Poids 57 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 957 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 134 580 $ Poids 46 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 349 $ Poids 40 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 567 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 188 366 $ Poids 39 % |
| 8 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 37 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 433 713 $ Poids 38 % |
| 9 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 182 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 341 865 $ Poids 37 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 463 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 630 $ Poids 33 % |
| 11 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 840 $ Poids 32 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 334 577 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.