641 Avenue NOISETTES · Chertsey
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 84,9 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 108 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750381131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
62047750381131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 530 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 258 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 440 $ Poids 60 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 468 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 926 $ Poids 59 % |
| 4 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 0 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 195 $ Poids 52 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 530 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 531 $ Poids 50 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 431 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 88 935 $ Poids 48 % |
| 7 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 880 $ Poids 41 % |
| 8 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 748 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 396 073 $ Poids 41 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 697 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 265 558 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 169 760 $ Poids 18 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 269 397 $ Poids 18 % |
| 12 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 68 420 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.