720 2e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 133,9 m² · constr. 1994 · terrain 20 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 107,1 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 218 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750391178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
62047750391178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 341 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 596 $ Poids 79 % |
| 2 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 810 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 657 141 $ Poids 65 % |
| 3 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 256 $ Poids 55 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 438 492 $ Poids 50 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 285 113 $ Poids 45 % |
| 6 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 196 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 428 379 $ Poids 27 % |
| 7 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 171 886 $ Poids 23 % |
| 8 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 513 $ Poids 22 % |
| 9 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 153 211 $ Poids 21 % |
| 10 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 387 314 $ Poids 17 % |
| 11 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 134 711 $ Poids 14 % |
| 12 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 604 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.