871 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 157,1 m² · constr. 1980 · terrain 26 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 871,5 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750403007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
62047750403007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 828 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 444 537 $ Poids 53 % |
| 2 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 597 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 187 292 $ Poids 39 % |
| 3 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 808 766 $ Poids 35 % |
| 4 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 866 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 442 125 $ Poids 35 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 415 192 $ Poids 32 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 523 $ Poids 22 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 300 677 $ Poids 21 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 383 025 $ Poids 18 % |
| 9 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 381 149 $ Poids 18 % |
| 10 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 368 483 $ Poids 15 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 742 655 $ Poids 9 % |
| 12 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 691 518 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.