840 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 201 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750412246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
62047750412246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 876 $ Poids 70 % |
| 2 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 484 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 142 894 $ Poids 63 % |
| 3 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 657 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 291 433 $ Poids 54 % |
| 4 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 076 $ Poids 48 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 235 456 $ Poids 47 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 985 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 133 269 $ Poids 46 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 817 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 237 325 $ Poids 40 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 657 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 931 $ Poids 39 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 600 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 153 292 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 399 092 $ Poids 32 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 427 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 300 394 $ Poids 31 % |
| 12 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 489 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 75 335 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.