485 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 48,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750419029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
62047750419029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1 m · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 599 $ Poids 22 % |
| 2 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 132 036 $ Poids 18 % |
| 3 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 171 318 $ Poids 14 % |
| 4 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 807 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 56 194 $ Poids 5 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 279 580 $ Poids 4 % |
| 6 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 195 260 $ Poids 4 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 118 234 $ Poids 3 % |
| 8 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 326 840 $ Poids 3 % |
| 9 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 253 465 $ Poids 1 % |
| 10 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 72 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.