480 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,3 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 146 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750419889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
62047750419889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 966 $ Poids 39 % |
| 2 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 142 185 $ Poids 36 % |
| 3 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 4 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 31 % |
| 4 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 472 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 190 039 $ Poids 29 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 135 $ Poids 27 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 284 184 $ Poids 27 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 230 705 $ Poids 26 % |
| 8 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 297 200 $ Poids 25 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 132 361 $ Poids 23 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 192 423 $ Poids 20 % |
| 11 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 813 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 207 859 $ Poids 19 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 195 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.