225 Avenue LAJEUNESSE · Chertsey
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 216,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 930,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750422611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
62047750422611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 347 910 $ Poids 19 % |
| 2 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 865 $ Poids 18 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +76 989 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 512 681 $ Poids 9 % |
| 4 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 928 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +151 465 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 976 947 $ Poids 9 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 811 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 531 395 $ Poids 8 % |
| 6 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 212 186 $ Poids 7 % |
| 7 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +88 367 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 534 328 $ Poids 6 % |
| 8 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 425 $ Poids 5 % |
| 9 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 4 % |
| 10 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 507 $ Poids 3 % |
| 11 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +167 375 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 831 549 $ Poids 2 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 853 324 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.