880 Rue MARCELLIN · Chertsey
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 97,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750422976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
62047750422976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 492 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 414 $ Poids 60 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 752 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 078 $ Poids 59 % |
| 3 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 621 $ Poids 56 % |
| 4 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 949 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 136 558 $ Poids 55 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 773 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 307 $ Poids 43 % |
| 6 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 578 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 294 171 $ Poids 37 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 752 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 322 $ Poids 37 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 245 905 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 196 523 $ Poids 33 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 773 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 634 $ Poids 31 % |
| 11 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 375 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 333 462 $ Poids 31 % |
| 12 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 417 051 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.