391 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
383 100 $
Chalet · 2 468 $/m² · 155,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750428117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
62047750428117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 667 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 753 445 $ Poids 47 % |
| 2 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 239 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 186 031 $ Poids 47 % |
| 3 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 395 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 412 369 $ Poids 47 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 412 395 $ Poids 33 % |
| 5 | 785, rue Joffre, Chertsey 2024-10-30 · 623 m · Vendu 465 000 $ (3 350 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 539 783 $ Poids 30 % |
| 6 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 512 $ Poids 14 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 280 629 $ Poids 11 % |
| 8 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 815 $ Poids 10 % |
| 9 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 362 $ Poids 8 % |
| 10 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 251 $ Poids 7 % |
| 11 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 475 $ Poids 7 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 696 575 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.