341 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 72,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750428544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
62047750428544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 312 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 172 190 $ Poids 38 % |
| 2 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 387 $ Poids 33 % |
| 3 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 618 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 691 $ Poids 31 % |
| 4 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 383 $ Poids 28 % |
| 5 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 68 983 $ Poids 25 % |
| 6 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 423 661 $ Poids 16 % |
| 7 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 375 $ Poids 16 % |
| 8 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 148 940 $ Poids 14 % |
| 9 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 305 $ Poids 13 % |
| 10 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 392 637 $ Poids 11 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 382 062 $ Poids 10 % |
| 12 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 719 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.