321 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 58,1 m² · constr. 1965 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 136 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750428860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
62047750428860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 202 305 $ Poids 29 % |
| 2 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 580 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +750 $ | 58 081 $ Poids 28 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 340 639 $ Poids 17 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 291 310 $ Poids 15 % |
| 5 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 181 $ Poids 15 % |
| 6 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 262 m · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 235 735 $ Poids 14 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 122 608 $ Poids 12 % |
| 8 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 74 929 $ Poids 7 % |
| 9 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 831 $ Poids 6 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 240 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.