421 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 67,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750429182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
62047750429182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 323 $ Poids 34 % |
| 2 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 708 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 62 065 $ Poids 33 % |
| 3 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 437 $ Poids 32 % |
| 4 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 60 873 $ Poids 20 % |
| 5 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 131 843 $ Poids 18 % |
| 6 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 369 310 $ Poids 17 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 314 037 $ Poids 10 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 180 $ Poids 10 % |
| 9 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 529 $ Poids 9 % |
| 10 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 673 $ Poids 9 % |
| 11 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 79 555 $ Poids 9 % |
| 12 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 282 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.