390 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 111,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750429430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
62047750429430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 217 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 157 077 $ Poids 60 % |
| 2 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 223 $ Poids 44 % |
| 3 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 789 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 166 $ Poids 41 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 136 363 $ Poids 37 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 290 611 $ Poids 31 % |
| 6 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 115 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 120 $ Poids 25 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 196 420 $ Poids 23 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 701 $ Poids 22 % |
| 9 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 901 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 211 603 $ Poids 21 % |
| 10 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 127 566 $ Poids 20 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 998 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 541 $ Poids 18 % |
| 12 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 117 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.