245 Avenue LAJEUNESSE · Chertsey
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 186,8 m² · constr. 2009 · terrain 10 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 567,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750430668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
62047750430668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 454 986 $ Poids 33 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 786 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +73 608 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 520 723 $ Poids 22 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 513 397 $ Poids 21 % |
| 4 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 974 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +84 829 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 923 911 $ Poids 20 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 183 $ Poids 15 % |
| 6 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +51 641 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 523 152 $ Poids 13 % |
| 7 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 700 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 219 646 $ Poids 13 % |
| 8 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 971 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 599 871 $ Poids 12 % |
| 9 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +103 758 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 831 535 $ Poids 8 % |
| 10 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 356 984 $ Poids 8 % |
| 11 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 435 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 465 407 $ Poids 5 % |
| 12 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 809 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.