990 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 135,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750434439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
62047750434439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 295 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 172 882 $ Poids 74 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 368 137 $ Poids 57 % |
| 3 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 677 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 015 $ Poids 40 % |
| 4 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 786 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 726 $ Poids 37 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 522 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 943 $ Poids 33 % |
| 6 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 247 267 $ Poids 25 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 314 $ Poids 23 % |
| 8 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 183 $ Poids 22 % |
| 9 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 675 $ Poids 14 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 372 148 $ Poids 12 % |
| 11 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 640 577 $ Poids 10 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 154 094 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.