995 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 135,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750435045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
62047750435045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 262 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 172 816 $ Poids 75 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 993 $ Poids 56 % |
| 3 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 678 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 674 188 $ Poids 40 % |
| 4 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 723 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 600 $ Poids 39 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 531 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 801 $ Poids 33 % |
| 6 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 250 854 $ Poids 23 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 210 $ Poids 22 % |
| 8 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 988 $ Poids 20 % |
| 9 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 545 $ Poids 13 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 372 008 $ Poids 11 % |
| 11 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 232 408 $ Poids 9 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 845 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.