1011 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 123,4 m² · constr. 1953 · terrain 5 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750436400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
62047750436400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 199 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 164 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 350 818 $ Poids 45 % |
| 3 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 593 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 913 $ Poids 43 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 292 $ Poids 40 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 139 169 $ Poids 33 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 295 578 $ Poids 30 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 904 $ Poids 29 % |
| 8 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 689 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 685 $ Poids 26 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 199 510 $ Poids 22 % |
| 10 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 850 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 292 $ Poids 17 % |
| 11 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 237 924 $ Poids 17 % |
| 12 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 153 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.