311 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 49,6 m² · constr. 1970 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 87 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750437029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
62047750437029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 285 m · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 224 650 $ Poids 22 % |
| 2 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 962 m · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 171 435 $ Poids 17 % |
| 3 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 132 157 $ Poids 12 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 279 148 $ Poids 8 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 562 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 077 $ Poids 7 % |
| 6 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 989 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 194 802 $ Poids 7 % |
| 7 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 326 050 $ Poids 5 % |
| 8 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 188 263 $ Poids 5 % |
| 9 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +580 $ | 117 962 $ Poids 3 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 105 $ Poids 3 % |
| 11 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 170 808 $ Poids 2 % |
| 12 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 72 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.