300 Chemin BERTRAND-TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 167,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 365,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750437771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
62047750437771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 542 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 879 791 $ Poids 43 % |
| 2 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 608 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 498 836 $ Poids 35 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 492 723 $ Poids 26 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 481 932 $ Poids 14 % |
| 5 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 428 774 $ Poids 12 % |
| 6 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 098 $ Poids 12 % |
| 7 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 119 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 553 994 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.