1061 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 123,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,7 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 113 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750446096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
62047750446096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 117 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 165 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 106 $ Poids 41 % |
| 3 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 196 $ Poids 40 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 480 $ Poids 37 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 909 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 137 416 $ Poids 31 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 292 118 $ Poids 27 % |
| 7 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 670 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 935 $ Poids 26 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 111 $ Poids 26 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 197 358 $ Poids 20 % |
| 10 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 927 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 72 447 $ Poids 16 % |
| 11 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 234 425 $ Poids 16 % |
| 12 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 395 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 373 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.