1081 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 94 m² · constr. 1953 · terrain 2 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 138 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750447781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
62047750447781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 221 180 $ Poids 44 % |
| 2 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 979 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 121 277 $ Poids 40 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 124 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 125 $ Poids 40 % |
| 4 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −10 233 $ | 113 110 $ Poids 34 % |
| 5 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 713 $ Poids 34 % |
| 6 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 991 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 260 444 $ Poids 29 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 182 055 $ Poids 27 % |
| 8 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 394 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 683 $ Poids 27 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 261 750 $ Poids 25 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 652 $ Poids 19 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 178 470 $ Poids 18 % |
| 12 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 499 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.