1131 Rue FOCH · Chertsey
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 67,6 m² · constr. 1961 · terrain 14 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 580,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750449143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
62047750449143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 707 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −250 $ | 60 718 $ Poids 33 % |
| 2 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 212 200 $ Poids 33 % |
| 3 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 693 $ Poids 27 % |
| 4 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −4 636 $ | 128 721 $ Poids 19 % |
| 5 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 59 369 $ Poids 18 % |
| 6 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 359 764 $ Poids 17 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 307 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 242 690 $ Poids 10 % |
| 9 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 339 801 $ Poids 9 % |
| 10 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 77 932 $ Poids 9 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 482 $ Poids 8 % |
| 12 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 276 315 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.