1181 Rue FOCH · Chertsey
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 18 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 118,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 215 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750449707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
62047750449707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 208 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 160 199 $ Poids 71 % |
| 2 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 968 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 836 $ Poids 36 % |
| 3 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 632 $ Poids 33 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 148 599 $ Poids 29 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 303 399 $ Poids 23 % |
| 6 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 810 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 216 699 $ Poids 22 % |
| 7 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 272 711 $ Poids 21 % |
| 8 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 375 850 $ Poids 21 % |
| 9 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 245 061 $ Poids 18 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 374 $ Poids 17 % |
| 11 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 708 $ Poids 16 % |
| 12 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 138 892 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.