1064 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 149,1 m² · constr. 1977 · terrain 6 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 777,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 268 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750456191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
62047750456191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 182 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 181 980 $ Poids 57 % |
| 2 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 467 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 780 372 $ Poids 53 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 110 $ Poids 41 % |
| 4 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 766 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 426 623 $ Poids 41 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 289 957 $ Poids 21 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 914 $ Poids 15 % |
| 7 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 398 602 $ Poids 14 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 672 738 $ Poids 9 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 965 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.