1078 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750457551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
62047750457551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 132 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 157 011 $ Poids 61 % |
| 2 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 129 $ Poids 42 % |
| 3 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 147 552 $ Poids 41 % |
| 4 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 823 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 024 $ Poids 40 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 876 $ Poids 31 % |
| 6 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 243 547 $ Poids 28 % |
| 7 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 137 740 $ Poids 25 % |
| 8 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 454 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 270 710 $ Poids 23 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 200 939 $ Poids 22 % |
| 10 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 77 489 $ Poids 19 % |
| 11 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 215 395 $ Poids 18 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 372 475 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.