1150 Rue FOCH · Chertsey
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 83,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750458671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
62047750458671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 243 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 175 592 $ Poids 51 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 577 $ Poids 43 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 247 $ Poids 27 % |
| 4 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 277 448 $ Poids 22 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 122 658 $ Poids 22 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 91 966 $ Poids 21 % |
| 7 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 70 587 $ Poids 20 % |
| 8 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 516 $ Poids 17 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 263 535 $ Poids 17 % |
| 10 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 865 $ Poids 16 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 422 093 $ Poids 14 % |
| 12 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 045 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.