1180 Rue FOCH · Chertsey
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 69,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 89 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750458984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
62047750458984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 218 451 $ Poids 33 % |
| 2 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 653 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +750 $ | 62 369 $ Poids 33 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 289 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 151 584 $ Poids 30 % |
| 4 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 342 $ Poids 21 % |
| 5 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 61 088 $ Poids 19 % |
| 6 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 371 557 $ Poids 19 % |
| 7 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 132 547 $ Poids 16 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 835 $ Poids 13 % |
| 9 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 316 033 $ Poids 12 % |
| 10 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 350 257 $ Poids 10 % |
| 11 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 79 885 $ Poids 9 % |
| 12 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 536 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.