1070 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 169,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,8 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 372 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750466216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
62047750466216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 356 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 814 077 $ Poids 44 % |
| 2 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 792 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 445 394 $ Poids 29 % |
| 3 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 368 717 $ Poids 13 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 303 374 $ Poids 12 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 694 $ Poids 11 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 497 $ Poids 8 % |
| 7 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 539 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.