1290 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 149,5 m² · constr. 1974 · terrain 45 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 142,5 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 270 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750489840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
62047750489840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 24 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 082 $ Poids 59 % |
| 2 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 453 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 182 246 $ Poids 52 % |
| 3 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 856 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 421 649 $ Poids 38 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 421 808 $ Poids 22 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 286 634 $ Poids 12 % |
| 6 | 1630, avenue de l'Apiculture, Chertsey 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 779 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +44 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 566 895 $ Poids 8 % |
| 7 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 694 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.