695 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 160 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750500007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
62047750500007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 655 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 187 428 $ Poids 33 % |
| 2 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 900 $ Poids 31 % |
| 3 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 140 774 $ Poids 29 % |
| 4 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 210 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 258 204 $ Poids 28 % |
| 5 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 290 656 $ Poids 27 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 225 031 $ Poids 26 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 277 971 $ Poids 21 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +7 391 $ | 130 852 $ Poids 20 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 995 $ Poids 16 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 676 $ Poids 16 % |
| 11 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 970 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 889 $ Poids 16 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 188 559 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.