800 Rue GOUIN · Chertsey
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 145,6 m² · constr. 1984 · terrain 11 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 205,6 m²
Frontage
193,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750502612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
62047750502612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 584 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 179 656 $ Poids 54 % |
| 2 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 12 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 53 % |
| 3 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 796 212 $ Poids 41 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 435 779 $ Poids 26 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 408 385 $ Poids 8 % |
| 6 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 375 720 $ Poids 6 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 729 162 $ Poids 5 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 609 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.