841 Rue GOUIN · Chertsey
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 134,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 178 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750503433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
62047750503433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 683 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 172 085 $ Poids 64 % |
| 2 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 103 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 389 697 $ Poids 48 % |
| 3 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 942 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 712 486 $ Poids 32 % |
| 4 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +29 094 $ | 540 476 $ Poids 29 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 386 005 $ Poids 24 % |
| 6 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 240 $ Poids 21 % |
| 7 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 548 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 231 442 $ Poids 16 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 254 373 $ Poids 6 % |
| 9 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 80 489 $ Poids 6 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 657 083 $ Poids 5 % |
| 11 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 692 $ Poids 5 % |
| 12 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 109 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.