901 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 81,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,2 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 83 000 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750504216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
62047750504216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 890 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 389 $ Poids 39 % |
| 2 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 969 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 167 931 $ Poids 35 % |
| 3 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 147 744 $ Poids 17 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 330 $ Poids 15 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 370 $ Poids 15 % |
| 6 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 992 $ Poids 14 % |
| 7 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 267 133 $ Poids 13 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −550 $ | 67 622 $ Poids 13 % |
| 9 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 925 $ Poids 11 % |
| 10 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 243 205 $ Poids 10 % |
| 11 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 562 $ Poids 9 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 311 913 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.