482 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 133,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750510513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
62047750510513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 386 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 171 820 $ Poids 74 % |
| 2 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 215 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 416 570 $ Poids 46 % |
| 3 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 742 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 762 576 $ Poids 37 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 414 828 $ Poids 35 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 896 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 672 $ Poids 27 % |
| 6 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 776 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 238 851 $ Poids 14 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 271 209 $ Poids 11 % |
| 8 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 282 608 $ Poids 9 % |
| 9 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 278 $ Poids 8 % |
| 10 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 388 887 $ Poids 7 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 698 224 $ Poids 7 % |
| 12 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 357 084 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.