851 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 117,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750536463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
62047750536463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 865 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 161 062 $ Poids 54 % |
| 2 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 150 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 233 360 $ Poids 28 % |
| 3 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 227 $ Poids 25 % |
| 4 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 270 $ Poids 22 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 359 306 $ Poids 19 % |
| 6 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 668 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 747 $ Poids 17 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 320 605 $ Poids 15 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 851 $ Poids 15 % |
| 9 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 890 $ Poids 12 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 304 895 $ Poids 10 % |
| 11 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 409 087 $ Poids 9 % |
| 12 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 685 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.