810 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 81,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750536861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
62047750536861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 159 585 $ Poids 33 % |
| 2 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 203 395 $ Poids 30 % |
| 3 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 983 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −4 636 $ | 141 145 $ Poids 22 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 266 448 $ Poids 19 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 790 $ Poids 12 % |
| 6 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 906 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 850 $ Poids 12 % |
| 7 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 254 298 $ Poids 10 % |
| 8 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −250 $ | 66 078 $ Poids 10 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 64 468 $ Poids 9 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 883 $ Poids 8 % |
| 11 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 232 382 $ Poids 8 % |
| 12 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 843 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.