915 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 185,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750536978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
62047750536978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 030 $ Poids 31 % |
| 2 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 558 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 481 122 $ Poids 22 % |
| 3 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 917 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +81 418 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 879 700 $ Poids 22 % |
| 4 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 909 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 206 019 $ Poids 12 % |
| 5 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 315 629 $ Poids 9 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +71 443 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 489 158 $ Poids 4 % |
| 7 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 434 532 $ Poids 2 % |
| 8 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 209 706 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.