984 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 110,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750537518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
62047750537518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 156 347 $ Poids 37 % |
| 2 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 808 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 931 $ Poids 31 % |
| 3 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 0 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 038 $ Poids 30 % |
| 4 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 936 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 741 $ Poids 30 % |
| 5 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 944 m · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 859 $ Poids 20 % |
| 6 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 315 399 $ Poids 20 % |
| 7 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 815 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 206 $ Poids 19 % |
| 8 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 354 105 $ Poids 15 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 191 $ Poids 13 % |
| 10 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 370 172 $ Poids 12 % |
| 11 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 491 867 $ Poids 12 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 569 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.