983 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750537974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
62047750537974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 793 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 727 $ Poids 34 % |
| 2 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 974 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 394 $ Poids 29 % |
| 3 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 983 m · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 231 $ Poids 28 % |
| 4 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 63 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 216 238 $ Poids 25 % |
| 5 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 783 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 270 326 $ Poids 23 % |
| 6 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 196 209 $ Poids 18 % |
| 7 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 883 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 618 $ Poids 16 % |
| 8 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 293 733 $ Poids 16 % |
| 9 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 643 $ Poids 15 % |
| 10 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 591 $ Poids 13 % |
| 11 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 692 $ Poids 12 % |
| 12 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 568 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.