821 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 115,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750545305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
62047750545305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 778 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 159 402 $ Poids 54 % |
| 2 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 244 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 214 676 $ Poids 29 % |
| 3 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 889 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 306 $ Poids 27 % |
| 4 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 435 110 $ Poids 22 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 133 $ Poids 21 % |
| 6 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 268 086 $ Poids 19 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 506 $ Poids 17 % |
| 8 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 288 186 $ Poids 14 % |
| 9 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 993 $ Poids 14 % |
| 10 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 323 014 $ Poids 14 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 302 018 $ Poids 11 % |
| 12 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 969 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 739 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.