791 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750545588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
62047750545588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 850 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 418 $ Poids 29 % |
| 2 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 988 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 178 373 $ Poids 26 % |
| 3 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 295 441 $ Poids 25 % |
| 4 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 652 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 244 562 $ Poids 24 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 400 526 $ Poids 21 % |
| 6 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 230 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 195 978 $ Poids 18 % |
| 7 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 985 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 030 $ Poids 16 % |
| 8 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 133 031 $ Poids 14 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 525 $ Poids 13 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 610 $ Poids 13 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 281 292 $ Poids 12 % |
| 12 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 267 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.