641 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 101,3 m² · constr. 1966 · terrain 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 118 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750545593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
62047750545593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 885 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 181 $ Poids 32 % |
| 2 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 246 245 $ Poids 26 % |
| 3 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 274 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 202 562 $ Poids 26 % |
| 4 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 402 503 $ Poids 24 % |
| 5 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 950 $ Poids 22 % |
| 6 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 939 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 180 671 $ Poids 20 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 561 $ Poids 18 % |
| 8 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 845 $ Poids 17 % |
| 9 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 548 $ Poids 16 % |
| 10 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 125 $ Poids 14 % |
| 11 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 551 $ Poids 13 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 140 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.