661 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
173 900 $
Chalet · 2 572 $/m² · 67,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 92 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750545899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
62047750545899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 971 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +580 $ | 133 936 $ Poids 41 % |
| 2 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 568 $ Poids 39 % |
| 3 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 968 $ Poids 18 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 220 750 $ Poids 14 % |
| 5 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 61 844 $ Poids 8 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 685 $ Poids 3 % |
| 7 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 80 632 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.