920 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 135,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 111 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750546467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
62047750546467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 897 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 173 214 $ Poids 54 % |
| 2 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 579 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 853 $ Poids 43 % |
| 3 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 882 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 774 152 $ Poids 35 % |
| 4 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 147 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 242 634 $ Poids 17 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 653 $ Poids 12 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 421 779 $ Poids 11 % |
| 7 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 335 140 $ Poids 10 % |
| 8 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 183 495 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.