975 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 168,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750547418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
62047750547418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 664 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 471 140 $ Poids 33 % |
| 2 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 983 m · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 862 120 $ Poids 31 % |
| 3 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 372 281 $ Poids 20 % |
| 4 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 194 929 $ Poids 20 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 476 815 $ Poids 5 % |
| 6 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 484 444 $ Poids 5 % |
| 7 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 89 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 272 718 $ Poids 5 % |
| 8 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 838 $ Poids 4 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 382 775 $ Poids 3 % |
| 10 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 929 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 525 324 $ Poids 3 % |
| 11 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 817 $ Poids 3 % |
| 12 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 456 434 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.