935 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 84,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750547675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
62047750547675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 892 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 185 815 $ Poids 29 % |
| 2 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 967 m · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 814 $ Poids 25 % |
| 3 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 683 $ Poids 25 % |
| 4 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 949 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 430 $ Poids 13 % |
| 5 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 817 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 258 159 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 376 $ Poids 11 % |
| 7 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 278 538 $ Poids 8 % |
| 8 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 499 $ Poids 7 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 74 490 $ Poids 7 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 877 $ Poids 4 % |
| 11 | 482, rue Dupuis, Chertsey 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 229 900 $ (2 320 $/m²) 99,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 706 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 278 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.