930 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 102,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750547720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
62047750547720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 760 m · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 817 $ Poids 35 % |
| 2 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 077 $ Poids 29 % |
| 3 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 148 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 215 431 $ Poids 28 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 762 $ Poids 25 % |
| 5 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 766 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 269 791 $ Poids 23 % |
| 6 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 292 454 $ Poids 17 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 874 $ Poids 14 % |
| 8 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 965 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 129 $ Poids 14 % |
| 9 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 535 $ Poids 14 % |
| 10 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 073 $ Poids 13 % |
| 11 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 147 197 $ Poids 13 % |
| 12 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 610 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.