750 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 74,1 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 112 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750556038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
62047750556038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 912 $ Poids 37 % |
| 2 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 883 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 143 761 $ Poids 36 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 164 538 $ Poids 26 % |
| 4 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 67 206 $ Poids 13 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 236 770 $ Poids 10 % |
| 6 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +550 $ | 66 136 $ Poids 8 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 909 $ Poids 7 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 864 $ Poids 5 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 708 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.