771 Avenue UKRAINIENS · Chertsey
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 79,1 m² · constr. 1987 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750556053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
62047750556053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 176 219 $ Poids 32 % |
| 2 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 234 $ Poids 30 % |
| 3 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 939 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +10 431 $ | 153 993 $ Poids 26 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 212 $ Poids 17 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 209 163 $ Poids 11 % |
| 6 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 371 $ Poids 11 % |
| 7 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 485 $ Poids 9 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 70 707 $ Poids 9 % |
| 9 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 478 $ Poids 8 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 272 358 $ Poids 8 % |
| 11 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 877 $ Poids 7 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.